Metis Capital Ltd.
Metis Capital Ltd.: METIS AUSTRIA erwirbt Hotel in Wien
Metis Capital Ltd. / Vertrag Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- Tel Aviv/ Israel; 6. März 2008 – Metis Capital Ltd. (Prime Standard: EIC; TASE: MTSC) Entsprechend der Mitteilung des Unternehmens vom 27. November 2007, gibt Metis Capital Ltd. bekannt, dass seine hundertprozentige Tochter, METIS AUSTRIA Immobilien-und Beteiligungsgesellschaft m.b.H, am 3. März 2008 die Vereinbarung zum Erwerb des Hotels in Wien, Österreich, ausgeübt hat. Das Hotel befindet sich in einer vorgeschrittenen Bauphase, die voraussichtlich am 30. Juni 2008 abgeschlossen sein wird, und das Hotel soll im September 2008 eröffnen. Die Übergabe des betriebsfertigen Hotels soll bis zum 31. August 2008 stattfinden. METIS AUSTRIA sollte das Hotel erwerben, wenn es fertig und bereit für die Inbetriebnahme ist, inklusive der Möbel und Geräte, für eine Summe von 7.500.000 Euro plus Mehrwertsteuer, wie folgt aufgeteilt: a) 4.900.000 Euro um die Schulden des Verkäufers bei der ERSTE BANK DER OESTERREICHISCHEN SPARKASSEN AG zu begleichen, b) 1.850.000 Euro für das Grundstück, c) 750.000 Euro für die Möbel und Geräte. Zusätzlich soll METIS AUSTRIA weitere 375.000 Euro an einen Dritten für die Vermittlung und Provisionen sowie für die Unterstützung bei dem Erhalt des Bankkredits zahlen sowie 365.000 Euro für die Grunderwerbssteuer und Eintragung. Die gesamte Summe für die Verpflichtungen des Verkäufers bei der Bank in Höhe von 4.900.000 Euro und die Zahlung von 365.000 Euro für die Grunderwerbssteuer und Eintragung muss 5 Tage nach Fertigstellung erfolgen. Eine zusätzliche Zahlung von 600.000 Euro soll an der Verkäufer nach Eintragung des Grundstücks gezahlt werden, 1.850.000 Euro nach dem Übergabedatum und weitere 150.000 Euro werden treuhänderisch für METIS AUSTRIA als Verkäufersicherheit für 3 Jahre nach Übergabedatum gehalten. Der Verkäufer ist berechtigt, diese Summe gegen eine Bankbürgschaft zu erhalten. Die Zahlung für die Vermittlungsdienstleistungen wird nach dem Tag der Übergabe erfolgen. Im gleichen Zug ist METIS AUSTRIA an die Bank herangetreten, um einen Kredit zur Finanzierung des Kaufs des Hotels in Höhe von bis zu 6.800.000 Euro für 12 Jahre zu erhalten. In den ersten zwei Jahren soll METIS AUSTRIA nur die Zinsen zahlen. Der Rest des Kredits wird in 40 vierteljährlichen unterschiedlichen Zahlungen zurückgezahlt. Die ersten vier Zahlungen werden in Höhe von 50.000 Euro erfolgen, acht weitere Zahlungen in Höhe von 75.000 Euro, 27 weitere Zahlungen in Höhe von 100.000 Euro und eine letzte Zahlung in Höhe von 3.300.000 Euro. Der Zinssatz entspricht einem Eurobor-Satz für 3 Monate plus jährlich 1,4%. Um den Kredit der Bank zu bekommen, werden Aktien der METIS AUSTRIA, Bankkonten von METIS AUSTRIA und Forderungen von METIS AUSTRIA zugunsten der Bank registriert. Die Rückzahlung anderer Kredite sowie die darauf anfallenden Zinsen, Dividenden oder andere Zahlungen werden zweitrangig zu diesem Bankkredit behandelt. Die finanziellen Konditionen des Kredits beinhalten eine maximale Quote von 75% zwischen dem Kredit und dem Wert des Hotels sowie ein Verhältnis von EBITA zu den Zinsen und Kapitaldienst (DSCR) von über 1:1. Das Unternehmen wird für den Kredit zugunsten der Bank eine Garantie unterschreiben. Außerdem wird das Unternehmen einen Kredit in Höhe von 1.750.000 Euro für METIS AUSTRIA aufnehmen, um das private Kapital zu finanzieren, das für den Kauf des Hotels notwendig ist. Für diese Summe wird die Bank zugunsten des Verkäufers eine Garantie in Höhe von 2.600.000 Euro geben. Der Erwerb wurde nach einer Due Diligence von einem sachverständigen Unternehmen abgeschlossen. Das Hotel ist ein 4-Sterne Hotel in einer vorgeschrittenen Bauphase und soll im September 2008 eröffnen. Das Hotel wird über dem Eingangsbereich 8 Etagen mit 67 Räumen sowie eine Tiefgarage haben. Das Hotel mit 2.700 Quadratmetern ist auf einem Grundstück von 347 Quadratmetern errichtet, das an der LANDSTRASSE in Wien, Österreich, liegt. METIS AUSTRIA beabsichtigt eine Vereinbarung über die Vermietung des Hotels mit einem Unternehmen einzugehen, das auf den Betrieb von Hotels spezialisiert ist. Darüber hinaus gibt Metis Capital Ltd., in Übereinstimmung mit dem Prospekt des Unternehmens vom 29. Mai 2007, bekannt, dass die Metis Capital Real Estate Ltd., eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des Unternehmens, am 5. März 2008 weitere Anleihen des Unternehmens (Serie A) im Wert von NIS 20.077 zu einem Preis von NIS 98,00 pro 100 Anleihen verkauft hat. Die vollständige Summe, die die Tochtergesellschaft aus dem Verkauf erhalten hat, beläuft sich auf NIS 19.636 (ohne Provisionen). Kontakt: Metis Capital Ltd. Yaakov Dovrat, CFO Phone: +972-3-537 3000 E-mail: investor@metis-capital.com Janina Wismar Investor Relations Phone: +49-40-60918650 E-mail: janina.wismar@kirchhoff.de 06.03.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: Metis Capital Ltd. 30 Hamasger Street 61090 Tel-Aviv Israel Telefon: +972 (03) 537-3000 Fax: +972 (03) 537-4000 E-Mail: investor@metis-capital.com Internet: www.metis-capital.com ISIN: IL0003570129 WKN: 936734 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Stuttgart, München, Hamburg, Düsseldorf Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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