Homes & Holiday AG
MARKTSTUDIE FERIENIMMOBILIEN MALLORCA – PREISE STEIGEN WEITER
DGAP-News: Homes & Holiday AG / Schlagwort(e): Studie/Marktbericht MARKTSTUDIE FERIENIMMOBILIEN – PREISE STEIGEN WEITER Bis 2022 prognostizieren Marktforscher eine Steigerungsrate von durchschnittlich sechs Prozent im Jahr. Zum fünften Mal in Folge untersuchte das STI Center for Real Estate Studies (CRES) den Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca. Auftraggeber der einzigen unabhängigen Marktstudie für Mallorca Immobilien ist wieder das Maklerunternehmen Porta Mallorquina Real Estate. Insgesamt wurden rund 4.900 online Angebote der fünf größten Makler der Insel hinsichtlich Lage, Preisen und Ausstattung analysiert. (Direkt zur Marktstudie https://www.porta-mallorquina.de/blog/marktstudie-mallorca-immobilien-2019/) Preisspiegel 2019 Derzeit liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Ferienimmobilien auf Mallorca bei rund 5.400 EUR und damit rund 8% über dem Vorjahreswert. Teuerste Region bleibt der Südwesten mit einem Durchschnittswert von rund 7.200 EUR/m². Gut die Hälfte weniger zahlen Käufer im Inselzentrum, die einzige Region, die mit ihren Durchschnittspreisen unter 3.500 EUR/m² liegt. Preislich relativ einheitlich präsentiert sich die Nordküste mit gut 4.000 EUR/m² im Durchschnitt. Preislich aufgeschlossen hat die Region Süd, die mit knapp 4.400 EUR/m² nur noch knapp unter dem Niveau im Südosten liegt, der mit 4.530 EUR/m² relativ konstant geblieben ist. In der Region Palma gibt es kaum mehr Unterschiede zwischen Stadt und Umland, gut ausgestattete Immobilien kosten hier wie dort im Schnitt rund 6.000 EUR/m². Ein Pool wertet eine Immobilie im Schnitt um ein Fünftel auf, außerdem ist er ein Indiz dafür, dass es sich im Allgemeinen um eine hochwertig ausgestattete Immobilie handelt. Verfügen Top-Objekte über einen adäquaten Luxuspool, kann sich dieser Aufschlag insgesamt auf gute 40% erhöhen. Ähnlich verhält es sich laut Marktstudie auch beim Meerblick. Rund 15% Preisaufschlag sind für den begehrten Blick aufs Mittelmeer fällig, liegt die Immobilie in der ersten Linie, ist sie im Schnitt rund ein Drittel teurer. Im Süden, Südwesten und auch im Nordwesten liegt die erste Linie zwischen 40% und 60% über den Durchschnittspreisen ohne Blick. Porta Mallorquina Real Estate Geschäftsführer Joachim Semrau erklärt den hohen Meerblick-Aufschlag in der Region Süd daher, dass an der Küstenlinie von Son Veri Nou über Sa Torre bis nach Bahia Grande in den letzten 15 Jahren viel in der ersten Linie gebaut wurde. Die Nachfrage nach Häusern direkt am Meer ist vor allem bei Ausländern sehr hoch und die Neubauten entsprechend hochwertig gestaltet. Die zweite oder dritte Linie ist von klassischer Bebauung des mallorquinischen Mittelstands geprägt, was den Preisunterschied zu Luxusneubauten in der ersten Linie erklärt. Die meisten Neubauten befinden sich im Südwesten. In der dicht besiedelten Gegend ist schon heute jede dritte Ferienimmobilie zu finden und auch bei den Neubau-Angeboten entfallen knapp 40% auf die begehrte Region zwischen Port d’Andratx und Portals Nous. Weitere Neubau-Schwerpunkte auf der Insel finden sich im Umland von Palma und im Südosten. Diese Faktoren, in Kombination mit einer ganzjährigen Infrastruktur, machten Mallorca zu einer der beliebtesten Urlaubsorte in ganz Europa und damit auch zu einem interessanten Ziel für Immobilieninvestoren. Denn mittlerweile spielt nicht mehr nur die “emotionale” Rendite eine Rolle, auf Mallorca zu kaufen, sondern auch immer mehr handfeste monetäre Gründe. Die Regelung der Lizenzvergabe für Ferienvermietung und Einführung der Touristensteuer “Ecotasa” sei laut Studie positiv zu werten, denn sie zeigen, dass die Politik am Erhalt dieser Werte interessiert ist, was auch für ausländische Investoren Sicherheit biete. Pressekontakt, Interview- und Bildanfragen: Über Porta Mallorquina und Homes & Holiday Porta Mallorquina Real Estate S.L. wurde 2005 gegründet und Tochtergesellschaft der börsennotierten Homes & Holiday AG. Gemeinsam mit ihrer Schwestergesellschaft, Porta Holiday, bietet Porta Mallorquina Real Estate Kauf, Langzeitvermietung und Ferienvermietung aus einer Hand an.
25.02.2019 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP – ein Service der EQS Group AG. |
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