IVG Immobilien AG
Ad hoc-Service: IVG AG
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Ad hoc-Service: IVG AG
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Hop / ZB296.DOC / 27.08.96
Zwischenbericht vom 1.1. bis 30.6.1996
Zufriedenstellender Geschäftsverlauf im ersten Halbjahr 1996
Jahresüberschuß 1996 über Vorjahr erwartet
Im ersten Halbjahr 1996 war eine insgesamt zufriedenstellende
Geschäftsentwicklung bei weiterhin wirtschaftlich schwierigen
Rahmendaten zu verzeichnen. Umsatz und Gesamtleistung konnten
gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich ausgeweitet werden. Der
Konzernüberschuß lag in den ersten Monaten noch unter dem
Vorjahreswert; für das Gesamtjahr 1996 wird ein über dem Vorjahr
(DM 40,3 Mio) liegendes Ergebnis erwartet.
Gesamtleistung und Umsatz
Die Gesamtleistung stieg von DM 237,0 Mio auf DM 270,0 Mio (+
13,9 %). Die Umsatzerlöse erhöhten sich von DM 196,6 Mio auf DM
255,7 Mio (+ 30,1 %). Die Steigerungen sind im wesentlichen auf
die neu in den Konzernabschluß einbezogenen Gesellschaften
D.I.B. Gesellschaft für Standortbetreiberdienste mbH, E.I.S
Aircraft GmbH, A.S. Airport Service GmbH sowie die Regelmatic
Gesellschaft für Instrumentierung, Automation und Elektroanlagen
mbH zurückzuführen.
Ergebnis
Der Konzernüberschuß liegt mit DM 22,7 Mio um 5,8 % unter dem
Vorjahreswert (DM 24,1 Mio). Dies ist insbesondere auf
Abgrenzungsdifferenzen und auf eine verschlechterte
Geschäftsentwicklung bei der MWB Elektronik GmbH zurückzuführen.
Für das Gesamtjahr wird dennoch mit einem über dem Vorjahr
liegenden Konzernüberschuß gerechnet.
Investitionen
Im ersten Halbjahr 1996 wurden DM 53,3 Mio (DM 38,0 Mio)
investiert. Zu berücksichtigen ist, daß die Realisierung der
Einzelprojekte in den Geschäftsfeldgesellschaften nicht
periodengleich erfolgt. Für das Jahr 1996 werden
Gesamtinvestitionen von rd. 190 Mio erwartet. Der Schwerpunkt der
Investitionstätigkeit liegt dabei auf dem Immobiliensektor.
IVG Immobilien GmbH
Trotz der weiterhin schwierigen Bedingungen auf dem gewerblichen
Immobilienmarkt konnten die Umsätze im Immobilienbereich im ersten
Halbjahr 1996 um 3,2 % auf DM 87,5 Mio (DM 84,8 Mio) gesteigert
werden. Die für die Entwicklung des Immobilienbereichs maßgeblichen
Erlöse aus Mieten und Pachten lagen mit DM 75,8 Mio um 4,1 % über
denen des vergleichbaren Vorjahreszeitraums (DM 72,8 Mio). Zu der
Steigerung trugen insbesondere Mieteinnahmen aus dem 1995
erworbenen Bürogebäude in Dortmund sowie Neuvermietungen in den
Büroobjekten Steinplatz und Hallerstraße in Berlin bei.
Im ersten Halbjahr lagen die Investitionsschwerpunkte in Dresden
(umfangreiche Sanierungsinvestitionen) und in Kassel, wo ein neu
errichtetes Vertriebszentrum Anfang Juni an den Mieter übergeben
werden konnte. Für das Geschäftsjahr 1996 sind Investitionen von
insgesamt rd. DM 110 Mio geplant.
Die IVG Immobilien GmbH wird ihren Jahresüberschuß im Vergleich zum
Vorjahr verbessern können.
IVG Service GmbH
Der Umsatz konnte mit DM 69,9 Mio gegenüber dem Vorjahreszeitraum
(DM 34,7 Mio) verdoppelt werden. Dies ist vor allem auf die
Einbeziehung der mit der DASA gegründeten D.I.B Gesellschaft für
Standortbetreiberdienste mbH in Ottobrunn bei München sowie der neu
erworbenen Gesellschaften E.I.S Aircraft und A.S. Airport Service
zurückzuführen. Die D.I.B. konnte ebenso wie die Kleesattel
Systemreinigung Neuaufträge, u.a. auf dem Gebiet des technischen
Gebäudemanagements, akquirieren. Durch den Erwerb der A.S. Airport
Service GmbH, die im Rahmen des Gebühreninkassos für Charterflüge
an fast allen deutschen Flughäfen tätig ist und in Berlin,
Stuttgart und München Lounges betreibt, hat die IVG Service GmbH
ihr Dienstleistungsspektrum ausgeweitet. Die Umsatzentwicklung der
MWB Fahrzeugtechnik wurde durch rückläufige Aufträge des Bundes zur
Wartung und Reparatur von Fahrzeugen beeinflußt. Die
Geschäftsentwicklung der MWB Elektronik verlief nicht
zufriedenstellend, da sich die Situation wegen der Stornierung
regionaler Aufträge erheblich verschlechtert hat.
In der IVG Service GmbH wird sich die Investitionstätigkeit auf den
Ausbau vorhandener Aktivitäten beschränken und voraussichtlich rd.
DM 5 Mio erreichen.
Trotz der noch im Aufbau befindlichen Service-Aktivitäten wird sich
das operative Ergebnis gegenüber dem Vorjahr voraussichtlich erneut
verbessern.
IVG Logistik GmbH
Der Umsatz lag mit DM 98,3 Mio um 27,5 % über dem des Vorjahres (DM
77,1 Mio). Die Umsatzausweitung ist im wesentlichen auf die zum
1.1.1996 erworbene Regelmatic GmbH, die auf dem Gebiet der Meß- und
Regeltechnik für Chemie- und Ölindustrie tätig ist, zurückzuführen.
Positiv wirkten sich aber auch die stabile Vermietsituation des
Kesselwagenbestandes und die steigende Auslastung des
Servicezentrums in Oberhausen/Bayern aus.
Im Jahre 1996 sind Investitionen von rd. DM 55 Mio geplant, die im
wesentlichen für die Errichtung eigener Ölkavernen und des
Tanklagers in Rhäsa/Sachsen anfallen.
Die Inbetriebnahme neuer Ölkavernen und größerer Tankkapazität
sowie die Einbeziehung der Regelmatic läßt eine deutliche
Steigerung des Jahresüberschusses gegenüber dem Vorjahr erwarten.
Mitarbeiter
Im Konzern sind zum 30.06.1996 2.346 Mitarbeiter beschäftigt. Im
Vergleich zum Vorjahr werden 234 Mitarbeiter mehr beschäftigt. Dies
ist vor allem auf die Mehrheitsbeteiligung an der Regelmatic GmbH
sowie den Personalaufbau im Service-Bereich zurückzuführen.
Ausblick
Für das Gesamtjahr wird mit einer insgesamt zufriedenstellenden
Geschäftsentwicklung gerechnet. Die Gesamtleistung wird dabei
moderat gegenüber dem Vorjahr (DM 571 Mio) steigen. Auch das
Konzernergebnis wird sich positiv entwickeln und über dem Vorjahr
(DM 40,3 Mio) liegen.
Im Immobiliengeschäft setzt sich die positive Entwicklung des
ersten Halbjahres fort. Zu den Schwerpunkten zählen weiterhin die
Wertentwicklung des Immobilienbestands sowie der Ausbau des
Projektentwicklungsgeschäftes.
In der IVG Service GmbH werden Facility Management und Airport-
Services auf dem Vorfeld, in der Flugzeugkabine und im Terminal
Schwerpunkte der Geschäftsaktivität sein. Der negativen
Ergebnisentwicklung bei der MWB Elektronik GmbH wird durch
geeignete Maßnahmen begegnet.
Die Entwicklung im Geschäftsfeld Logistik verläuft aufgrund der
Vermietung neuer eigener Kavernen und der Erweiterung im
Tanklagersektor positiv.
Ende der Mitteilung
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