WKM Terrain- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft
WKM Terrain- und Bet.
WKM AG: Operatives Ergebnis (EBITDA) auf 3,1 Mio. EUR gesteigert
Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
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Operatives Ergebnis (EBITDA) auf 3,1 Mio. EUR gesteigert
Die WKM Terrain- und Beteiligungs-AG (WKN 777900), München, konnte im
Geschäftsjahr 2001 ihre Umsatzerlöse um 38,9% auf 11,5 Mio. EUR (Vj. 8,2 Mio.
EUR) steigern. Dabei erlöste die WKM 67% des Umsatzes in ihrem Kerngeschäftsfeld
Pflege- und Seniorenimmobilien, 20% durch die Vermietung von Bestandsobjekten
und rund 8% mit der Projektierung und Planung. Die übrigen 5% der Umsatzerlöse
generierte das Unternehmen aus Vermittlungsprovisionen, Immobilienverkäufen und
Weiterberechnungen. Das Ergebnis vor Abschreibungen, Zinsen und Steuern (EBITDA)
stieg im Geschäftsjahr 2001 auf 3,1 Mio. EUR (Vj. 0,15 Mio. EUR), was einem
Anstieg um rund 3 Mio. EUR entspricht. Erste Erfolge aus der Restrukturierung,
der Konzentration auf die Kerngeschäftsfelder und den hohen Kosteneinsparungen
spiegeln sich in diesem operativen Ergebnis wider. Durch hohe
Sonderabschreibungen auf Grundstücke und Finanzanlagen in Höhe von insgesamt 4,1
Mio. EUR (inkl. planmäßige Abschreibungen) reduzierte sich das Ergebnis vor
Zinsen und Steuern (EBIT) auf -0,96 Mio. EUR (Vj. -0,65 Mio. EUR). Die
Zinsbelastung konnte durch Darlehensrückführung und Forderungsverzicht um rund 1
Mio. EUR auf 2,7 Mio. EUR reduziert werden. Durch einen außerordentlichen
Ertrag aus einem Forderungsverzicht der CURANUM AG ergab sich abzüglich der AO-
Aufwendungen ein außerordentliches Ergebnis von 2,2 Mio. EUR. Damit betrug der
Jahresfehlbetrag der WKM AG im abgelaufenen Geschäftsjahr -1,5 Mio. EUR (Vj. 0,9
Mio. EUR). Die WKM AG hat in den letzten zwei Jahren erhebliche
Restrukturierungsmaßnahmen vorgenommen, Altlasten bereinigt und nun auch
Bewertungsmaßstäbe den realen Gegebenheiten angepasst. Dennoch hängt der
zukünftige Erfolg des Unternehmens derzeit vom zeitnahen Zufluss von Liquidität
aus bestehenden Verträgen ab. Zudem ist die Gesellschaft vom Fortbestand des
letzten Forderungsverzichts der CURANUM AG sowie von einem Forderungsverzicht
eines Kreditinstitutes abhängig, der bisher noch nicht erklärt wurde. Der
Vorstand ist jedoch zuversichtlich, mit dem Ausbau der beiden
Kerngeschäftsfelder Pflege- und Seniorenimmobilien sowie Wohnimmobilien
erfolgreich fortfahren zu können, zumal die WKM AG in diesen Bereichen einen
deutlichen Kompetenzvorsprung vor dem Wettbewerb vorweisen kann.
Der Vorstand
Rückfragen bitte an:
WKM Terrain- und Beteiligungs-AG
Tel. (089) 82939-0
info@wkm-ag.de, http://www.wkm-ag.de
Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 27.09.2002
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WKN: 777 900; ISIN: DE0007779001; Index:
Notiert: Geregelter Markt in Berlin, Düsseldorf und München; Freiverkehr in
Frankfurt und Hamburg
270759 Sep 02
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