WKM Terrain- und Beteiligungs-Aktiengesellschaft
Ad hoc-Service: WKM
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Zwischenbericht über das 1. Halbjahr 1998
Mit diesem Bericht geben wir einen Überblick über den Verlauf
des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 1998 sowie einen
Ausblick bezüglich des laufenden zweiten Halbjahres.
Der WKM Terrain- und Beteiligungs-AG gelang es, gemeinsam mit
ihren Tochtergesellschaften ihre Planzahlen für das 1. Halbjahr
zu erreichen und wiesen zum 30.06.1998 weiter verbesserte
Ergebnisse aus.
– So erzielte die WKM AG als Holding mit einem Überschuß von 1,2
Mio. DM zum 30.06.1998 (Vj. ausgeglichen) ein ausgesprochen
gutes Zwischenergebnis.
– Die Verbindlichkeiten des WKM-Konzerns konnten gegenüber dem
Jahresabschluß 1997 deutlich weiter abgebaut werden.
– Mit Eintragung ins Handelsregister am 9. September dieses
Jahres wurde das Grundkapital der WKM Terrain- und
Beteiligungs-AG auf 15.477 TDM auf 23.215.500,– DM durch
Gesellschaftsmittel erhöht, was in seiner Konsequenz eine
Drittelung des Börsenkurses bewirkte, da aus einer alten drei
neue Aktien entstanden, die fortan als nennwertlose
Stückaktien gehandelt werden.
– Gleichzeitig wurden 597.700 stimmrechtslose Vorzugsaktien gemäß
des Hauptversamlmungbeschlusses in Stammaktien gewandelt.
Somit wurde nicht nur das Grundkapital kräftig erhöht,
sondern auch eine bedeutend höhere Fungibilität der Aktien
erreicht.
Im Immobilienbereich wurden planmäßig zwei Häuser für betreutes
Wohnen Mitte des Jahres fertiggestellt.
Während das im Eigenbestand verbleibende Gebäude bis auf eine
Einheit zu ausgesprochen guten Konditionen voll vermietet wurde,
ist das andere in Teileigentum veräußerte Gebäude zu 4/5
verkauft. Für den Rest bestehen bereits feste Reservierungen,
die in den kommenden Wochen notariell abgewickelt werden.
Ebenso erfolgreich erwies sich eine kleine Wohnanlage, die
bereits für 40 % des Teileigentums Reservierungen vorweist,
so daß wir hier in Kürze mit der Bauphase beginnen können.
Überhaupt konnten wir erste Anzeichen einer Wiederbelebung des
Münchener Wohnungsmarktes erkennen.
Die Hauptprojekte Augsburg und Pasing I sind bereits in vollem
Gange, während Pasing II und unser Wiener Bauvorhaben in Kürze
ihre Bauarbeiten aufnehmen dürften.
Auf der Vermietungsseite glänzte in diesem Jahr unsere
Tochtergesellschaft PM ProMansionem Facility Management GmbH mit
einem Rekordergebnis von über 2.500 qm neu vermietete Flächen in
München zu sehr guten Konditionen.
Neben der Neubelegung konnte somit durch Bereinigung der
Mieterstruktur die Werthaltigkeit der Bestandsimmobilien der
Gruppe durch neue Langfristverträge mit Mietern bester Bonität
gesichert werden.
Die übrigen in Bearbeitung befindlichen Objekte entwickeln sich
planmäßig und wir erwarten die entsprechende Realisierung im
Jahre 1999.
Im Betreibersektor konnte die derzeit noch 100 %ige
Tochtergesellschaft Bonifatius Hospital & Seniorenresidenzen AG
das 1. Halbjahr mit einem Rekordergebnis von über 500.000,– DM
zum 30.06.98 abschließen und wir erwarten unter den derzeit
günstigen Entwicklungen, daß das Planergebnis für das Gesamtjahr
in Höhe von 1,1 Mio. DM hier übertroffen wird.
Die Gründe der positiven Entwicklung liegen zum einen in der
extrem schnellen Belegung unseres Hausesin Karlsfeld, das seit
seiner Eröffnung am 15. Februar dieses Jahres bis heute nahezu
voll belegt ist, zum anderen in den ersten positiven Ergebnissen
aus Beratungsleistungen und Effizienzsteigerungen.
Im August wurde das Kapital der Bonifatius Hospital &
Seniorenresidenzen AG von seiten der WKM AG um weitere 7,5 Mio.
DM auf nun 13,5 Mio. DM erhöht und die Vorbereitungen zum
Börsengang (voraussichtlich im November) sind in vollem Gange.
Wie des öfteren berichtet, werden bei dem Börsengang der
Bonifatius Hospital & Seniorenresidenzen AG nominal 3 Mio. DM
aus einer weiteren Kapitalerhöhung und weitere 3 Mio. DM aus
Teilverkäufen von seiten der WKM AG den WKM-Aktionären und
interessierten Zeichnern zu einem noch bekanntzugebenden Preis
von einem Bankenkonsortium unter Führung der SGZ-Bank und Hauck
& Aufhäuser Privatbankiers angeboten werden.
Die hieraus vereinnahmte Liquidität wird vollumfänglich in die
weitere Expansion der Bonifatius Hospital & Seniorenresidenzen
AG und in die Entwicklung modernster Pflegeeinrichtungen
investiert werden.
München, im September 1998
Ende der Mitteilung
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