Homes & Holiday AG
Original-Research: Homes & Holiday AG (von GBC AG):
Original-Research: Homes & Holiday AG – von GBC AG
Einstufung von GBC AG zu Homes & Holiday AG
Unternehmen: Homes & Holiday AG
ISIN: DE000A3E5E63
Anlass der Studie: Managementinterview
Letzte Ratingänderung:
Analyst: Marcel Goldmann
15.12.2021 – GBC Managementinterview mit Joachim Semrau, Vorstand der Homes
& Holiday AG
‘Im Maklergeschäft stehen wir vor einem Rekordjahr.’
Am 08.11.2021 hat die Homes & Holiday AG ihre Halbjahreszahlen für das
laufende Geschäftsjahr 2021 veröffentlicht. Hiernach hat das Unternehmen
von einer Rekordnachfrage nach Immobilien auf den Balearen profitiert und
im Zuge dessen deutliche Zuwächse auf Umsatz- und Ergebnisebene verzeichnen
können.
GBC hat diese Situation zum Anlass genommen und ein Interview mit dem
Vorstand Joachim Semrau zum aktuellen Geschäftsverlauf, zur Strategie sowie
zu den Perspektiven des Unternehmens durchgeführt.
GBC: Herr Semrau, die andauernde Corona-Situation hat zu einem schwierigen
Marktumfeld für die Immobilien- und Tourismusbranche auf den Balearen
geführt. Wie entwickelt sich trotz dieser herausfordernden
Rahmenbedingungen Ihr Hauptgeschäft – das Maklerbusiness – in Ihrer
Kernregion Mallorca?
Herr Semrau: Die Herausforderung besteht derzeit im Wesentlichen darin, die
hohe Nachfrage zu bedienen. Probleme gab es im Immobilienbereich eher zu
Beginn der Pandemie. Bereits Mitte 2020 nach dem ersten Lockdown hat sich
die Branche sehr schnell erholt und beispielsweise mit Online-
Besichtigungen an die Situation angepasst. Denn es zeigte sich schnell,
dass die Corona-Pandemie die eigene Ferienimmobilie für viele Menschen noch
attraktiver gemacht hat. Für die eigene Nutzung, als Home Office in der
Sonne, als wertstabile Kapitalanlage – insbesondere mit Blick auf die
aktuell stark steigende Inflation – und auch als Renditeobjekt.
Entsprechend stehen wir im Maklergeschäft vor einem Rekordjahr.
GBC: Darauf deuten Ihre Halbjahreszahlen ja bereits hin. Gehen Sie davon
aus, dass sich dieser positive Trend auch zukünftig fortsetzten wird und
wie stufen Sie das aktuelle Immobilienpreisniveau auf Mallorca im Vergleich
zu den großen europäischen Immobilienmärkten ein?
Herr Semrau: Dass es nach solchen Preissteigerungen auch eine
Verschnaufpause geben wird, liegt auf der Hand und ist gesund. Aber davon
hängt der Erfolg im Maklergeschäft weniger ab. Was bringen hohe Preise,
wenn niemand kaufen oder verkaufen will. Entscheidend sind vielmehr Angebot
und Nachfrage. Um die Nachfrage – auch bei weiter steigenden Preisen –
müssen wir uns kaum Sorgen machen. Die Balearen sind und bleiben eine der
Top-Immobilienmärkte in Europa und locken immer neue Interessenten.
Entscheidend wird im kommenden Jahr vielmehr sein, dass unsere Makler
genügend Immobilien zur Vermarktung akquirieren können. Mit unserem
aktuellen Franchise-Team fühlen wir uns dafür gut aufgestellt und wollen
auch künftig profitabel wachsen.
GBC: Das Franchise-Netzwerk in Ihrer Kernregion Mallorca wurde in der
Vergangenheit im Rahmen der strategischen Neupositionierung
neustrukturiert. Wie sehen Sie sich mit Ihrem Partnernetzwerk aktuell
aufgestellt und bestehen noch viele ‘weiße Flecken’ in der Hauptregion
Mallorca, die zukünftig durch neue oder bestehende Franchise-Partner
abgedeckt werden könnten?
Herr Semrau: Wie schon erwähnt, fühlen wir uns mit dem aktuellen Team auf
Mallorca sehr gut aufgestellt. Jeder Franchise-Partner gibt Vollgas und
kann in seiner Region noch Marktanteile gewinnen. Daneben sind wir auf
Menorca und Ibiza noch nicht optimal positioniert. Dies zu ändern, gehört
zu den Aufgaben für 2022.
GBC: Sie haben im ersten Halbjahr den Sprung in die Gewinnzone geschafft.
Dafür war das starke Maklergeschäft verantwortlich. In der Ferienvermietung
mussten Sie noch einen Verlust verbuchen. Wie geht es in diesem Bereich
weiter?
Herr Semrau: Insgesamt ist die Ferienvermietung deutlich stärker von der
Pandemie betroffen. Neue Infektionswellen, Reisebeschränkungen, lokale
Restriktionen und fehlende Planbarkeit machen der Branche zu schaffen.
Zudem haben wir erkennen müssen, dass wir in der Ferienvermietung nicht die
kritische Größe haben, um diesen Bereich profitabel weiterzuentwickeln.
Deshalb haben wir uns zu einer Kooperation mit einem international tätigen
Ferienhausportalbetreiber entschlossen. Der Partner übernimmt die
kostenintensiven Bereiche Kundenbetreuung vor Ort und Buchungs-abwicklung.
GBC: Zuletzt hatten Sie bekannt gegeben, dass Sie Optionen hinsichtlich der
Erweiterung Ihres bestehenden Geschäftsmodells für die Gruppe prüfen.
Welche Geschäftserweiterungsmöglichkeiten wären hier grundsätzlich denkbar?
Herr Semrau: Grundsätzlich haben wir zwei strategische Alternativen. Neue
Geschäftsfelder auf den Balearen, der Region in der wir uns auskennen, oder
die regionale Expansion des Maklergeschäfts beispielsweise auf die
Kanarischen Inseln oder spanische Mittelmeerküste.
GBC: Nach der Rückkehr in die Profitabilität, wie schätzen Sie aktuell die
Liquiditätslage Ihres Unternehmens ein und kann die Fortführung Ihrer
Wachstumsstrategie aus eigenen Finanzmitteln umgesetzt werden?
Herr Semrau: Auf Basis der aktuellen Geschäftsentwicklung ist die
Liquidität gesichert und ein moderates Wachstum in unserem bestehenden
Geschäft möglich. Weitere externe Finanzierungen hängen davon ab, in
welchen Bereich wir expandieren, wie schnell wir wachsen wollen und ob wir
es gemeinsam mit einem Partner tun.
GBC: Abschließend, was können Anleger im laufenden Geschäftsjahr 2021 von
der Homes & Holiday-Gruppe erwarten?
Herr Semrau: Dass wir unsere Prognose – ein positives EBITDA auf
Konzernebene – erreichen. Wir werden mit einer sauberen Bilanz, einem
profitablen Geschäftsmodell und ausreichender Liquidität für moderates
organisches Wachstum in das neue Jahr starten. Dies ist ein wichtiger
Meilenstein für die gesamte Gruppe und das Fundament, um wieder eine
Wachstumsstory zu entwickeln und für potenzielle Partner interessant zu
sein.
GBC: Herr Semrau, vielen Dank für das Gespräch.
Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden:
http://www.more-ir.de/d/23202.pdf
Kontakt für Rückfragen
GBC AG
Halderstraße 27
86150 Augsburg
0821 / 241133 0
research@gbc-ag.de
++++++++++++++++
Offenlegung möglicher Interessenskonflikte nach § 85 WpHG und Art. 20 MAR Beim oben analysierten Unternehmen ist folgender möglicher Interessenkonflikt gegeben: (4,5a,6a,10,11); Einen Katalog möglicher Interessenkonflikte finden Sie unter:
http://www.gbc-ag.de/de/Offenlegung
+++++++++++++++
Datum (Zeitpunkt)Fertigstellung: 15.12.21 (9:11 Uhr)
Datum (Zeitpunkt) erste Weitergabe: 15.12.21 (10:00 Uhr)
——————-übermittelt durch die EQS Group AG.——————-
Für den Inhalt der Mitteilung bzw. Research ist alleine der Herausgeber bzw.
Ersteller der Studie verantwortlich. Diese Meldung ist keine Anlageberatung
oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte.
Aktuelle News
Aktuelle Berichte
Keine Berichte gefunden
Anstehende Events
Keine Events gefunden
Webcasts
Keine Webcasts gefunden